3月26日，省委副书记、省长李殿勋深入武汉市调研城市更新提质与房地产发展新模式构建工作。他强调，要深入贯彻全国两会精神，立足新发展阶段，以创新思维和改革举措统筹推进"空间重组、政策整合、资源链接"，在提升城市功能品质中加快探索房地产可持续发展路径，实现稳增长、防风险、保民生的多维目标。

　　工业遗产焕新篇，科创磁场聚动能

　　在武钢606云谷项目现场，李殿勋详细了解老旧厂区转型升级进展。该项目通过植入科创文创基因，正打造集研发孵化、成果转化于一体的创新高地。李殿勋指出，要依托湖北科教资源优势，构建"创投资本+孵化平台"双轮驱动模式，组建专业化运营团队，吸引全球顶尖人才团队，让"工业锈带"蜕变为"科创秀场"，实现资产价值与创新价值的双重跃升。

　　适老服务开新局，"建管服"一体破题

　　走进联投燕语光年项目，李殿勋对"好房子+好服务"融合模式给予肯定。该项目聚焦老龄化社会需求，构建"住、吃、游、购、养、医"全链条服务体系。他鼓励联投集团深化"建管服"一体化探索，从单一住房开发商向城市综合服务商转型，形成可复制推广的运营模式，让房地产发展从"空间建造"转向"价值创造"。

　　机制创新谋突破，供需两端同发力

　　座谈会上，李殿勋系统阐述房地产转型路径。他要求建立"三同步"推进机制：

　　空间重构：盘活存量资源，统筹地上地下空间开发，推进城中村改造与适老化社区建设;

　　政策集成：整合危旧房改造、无障碍设施等支持政策，形成政策合力;

　　服务链接：嫁接教育、医疗、商业等优质资源，构建"服务换现金流"的新型商业模式。

　　同时强调，要坚持需求牵引与供给优化并重，精准释放返乡置业、改善性购房等需求潜力，打造安全、智慧、绿色的住房供给体系，扎实做好保交楼工作，筑牢风险防控底线。

　　此次调研为湖北房地产高质量发展指明方向。李殿勋要求各地各部门强化系统思维，以城市更新为突破口，推动房地产领域质量变革、效率变革、动力变革，在转型升级中更好满足人民群众对美好生活的向往。副省长张文彤，武汉市市长盛阅春参加调研。